1990〜2000年築, 専有面積51.41㎡〜71.41㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市東住吉区
53.7万円/㎡
前年比+36.8%
東急ドエル・アルス田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺一丁目
/ 田辺駅 徒歩2分
1995年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
2,949万円
48.0万円/㎡
2,191
2,697
3,202
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,949万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,697万円〜3,202万円
43.9万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエル・アルス田辺
3,490万円（56.8万円/㎡）/ 10階 / 61.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,490万円 | 56.8万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,430万円 | 39.6万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 42.0万円 | 10階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,580万円 | 44.8万円 | 10階 | 57.61㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 3,490万円 | 56.8万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/31 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,090万円 | 47.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/01 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/19 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/07 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,880万円 | 42.9万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/24 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2023/10/06 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市東住吉区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.8%割高です。
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